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在买方市场主导下的今日,此时不买更待何时?

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发表于 2018-5-23 21:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
不知不觉2018已近过半,如果用两句话总结北京上半年楼市现状,我想:“调控未见松绑,房价逐渐趋稳”这两句话最恰当不过。那么,2018是否到达了最佳的购房时机?
4次买房时机,都是楼市平淡期
在房地产市场,购房者容易陷入一个迷局,就是买涨不买跌。大家都冲上去买房的时候,我也跟着去买,群体效应显著。但是这时往往是房价开始上涨时期。
纵观楼市十年发展,已出现了4次绝佳的购房时机,抓住机遇的买房者,不仅实现了置业梦想,在一线城市买房的还享受到了房价从4位数升值到6位数的财富增值,可谓赚的“盆满钵溢”。下面我们就一起来看看那些年你曾错过的购房最佳时机。
首先,2008年3月,“开发商跑路”、“降价促销”,全国性媒体的房地产版面上唱衰房价,让广大购房者期待一降再降,直至10月中旬,四万亿经济刺激计划出炉,涌向楼市,由于前期开工量骤减,导致09年市场可供房源大幅缩水,开发商捂盘惜售,房价上涨。
其次,2011年11月,在银根收紧的资金压力下,地产商选择降价促销,促使后来的购房者犹豫不决,同时又刺激了早先已买的客户,市场不稳,购房者拒绝入市。然而紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现,也是历史上最长上涨周期。
第三,2014年8月,房地产市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等字眼,购房者选择等待。2015年伊始,国家出台3.30政策,降息降准,解除限购等一系列政策促使房价一涨再涨,直至年底,房价比年初已翻番。
第四,2016年1月,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。空前政策支持下,房价井喷式爆发,北上广深一线城市同比上涨幅度不低于28%,最高59.9%。
目前北京的楼市情况,倒与这几次买房时机有几分相似。
2018北京楼市房价趋于平稳,或许是最好的购房时机
从去年至今,全国各地楼市调控政策纷至踏来,在史上最严调控政策下,楼市成交量与房价逐渐放缓,商办市场甚至于一度达到冰封。
目前来看,北京楼市房价涨势也日趋稳定,整体来看已降入安全线。纵观近几周的成交量,很多项目日渐火热,市场有望逐渐转暖。
在买方市场主导下的今日,此时不买更待何时?
紧抓购房时机,抓紧商办小户型的尾巴
过去十年曾出现过4次最佳购房时机,2018年我们或将迎来第5次,此时不出手,就又将与财富失之交臂。
而根据新政,北京市500㎡以下的商办产品不再新增,也就是说现在市场上在售的小面积商办将成为绝版产品,其未来价值早已不言而喻。


(国门智慧城实景图)
在合适的时机购买到合适的产品,是最好不过的了。国门智慧城就是这么一个优质资产,项目是在北京市政府和顺义区政府支持下,在北京市政府和顺义区政府支持下,由金盛集团与顺鑫控股联袂矩献的33万方体验式商业综合体,集商业、办公、休闲、艺术、文化于一体,在售产品为40-80㎡市场上抢手的小户型。
目前,也是入手项目绝佳时期,规划已成,大型商业已有,开业在即,繁华尽在眼前。趁房价未涨,入手一套,未来无论是自用还是租售,均十分可观。

国门智慧城,创领青年的优质资产!
项目地址:北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧
咨询电话:010-80476888


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