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业主维权!旭辉银盛泰星悦城项目捆绑巨额装修费求说法

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发表于 2018-4-7 17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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关于青岛西海岸旭辉银盛泰星悦城(南地块)捆绑精装及其他违规问题如下:



开发商是“青岛山海秀都置业有限公司”,楼盘地址是青岛西海岸新区德海路36号,珠山南路与204国道交接处。      



1、开发商在房管局备案为毛坯房进行销售,而在《商品房买卖合同》中,强加入了每平2500元的装修费用(售楼处公示牌已标出),每位业主要多交30万左右的天价装修费,这种欺上瞒下的行为希望政府能严格约束惩治。      



2、开发商提供的合同中未体现装修单价,只写装修总价,意味着20多平的公摊装修也包含在内,如若不然,计算下来每平装修就是3300一平,跟售楼处公示的装修单价严重不符。更让人不解的是,合同中表述,如果装修未达标准,给予业主0赔偿,这种霸王条款,业主不接受。      



3、各大银行明确规定首套房贷款利率上浮10%,而购买星悦城的业主必须无条件接受首套房贷款利率上浮15%。      



4、《商品房销售明码标价规定》明文规定,开发商严格按照申报价格对外销售,杜绝任何形式的价外加价行为。开发商强制捆绑装修进行销售的做法有违规之嫌,其用意是为了规避政府部门对房屋交易价格的监管。      



5、有业主提出开发商拒绝公积金贷款申请,只允许商贷业主购买。这与青岛市政府出台的关于公积金贷款买房的政策相违背。这种公然挑衅政策法律的行为需要有关部门约束扼制。      



以下为业主提供的旭辉银盛泰星悦城的部分捆绑精装修及“霸王合同”的证据:

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