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中铁华胥美邦小区车位非法转让给皮包公司

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发表于 2017-12-6 08:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
ab0a56fa787856f1908d698f4d465a9c.jpg   我们是城阳区湘潭路9号华胥美邦小区的业主。
    近日,小区公告位置贴出通知,开发商“青岛中铁祥丰置业有限公司”将小区车位打包给“青岛丰胜资产管理有限公司”,再租售给业主。经查,这个“青岛丰胜资产管理有限公司”成立于2017年6月29日,其法人周海盈先生正是本小区物业“青岛中房物业管理有限公司”的大股东。
    依据《中华人民共和国物权》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。青岛中铁祥丰置业有限公司此次做法明显违规,且在小区业委会没有成立之前将车位打包给当前开发商指定物业公司控股的马甲公司,不但违规,还有可能损害业主利益。
    我们要求政府彻查此事,给我们小区4400多户1万多业主一个交代。
    同时我们要求,开发商的车位租售必须亲自与业主对接,不允许打包出卖给相关有可能损害业主利益的公司。


[发帖际遇]:ooero 在网吧通宵,花了 1 威望.
发表于 2017-12-11 14:58 | 显示全部楼层
网友您好,感谢您对我们工作的关注与支持。经落实,中铁华胥美邦地下车位部分为规划审批车位,部分为人防车位,产权属于青岛中铁祥丰置业有限公司。由于该项目房源基本售完,开发活动基本结束,公司管理人员不能长期驻守,为妥善处理剩余资产并方便业主,青岛中铁祥丰置业有限公司与青岛丰胜资产管理有限公司签订协议,委托对地下车位代为经营、管理和维护维修,并优先满足小区业主需要。
根据《物权法》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”以及《人民防空法》第五条规定:国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
企业上述做法并不违反相关规定。
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