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要价就嫁潜力股 主城环湾瞰海大平层

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发表于 2017-9-8 13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房,是现在大部分家庭最大的一项消费和投资项目。除了考虑居住的舒适性之外,具有长远目光的购房者还会特别注意房子的升值潜力。因此,很多购房者在购房之前都会去了解该房产是否具有升值的潜力。买对房子相当于持有一支潜力股,而“对”的房子在地段、配套、产品等条件上都有得天独厚的优势。

李沧地价破2万!环湾竟有机会买1万出头瞰海大平层
李沧地价突破20000元/平方米,胶州、即墨房价突破1万、城阳两个月涨了至少20%,在最近的几次土拍中,青岛土地价格又迎来了一波涨势。而随着每一次板块地价的攀升,人们都会对城市中的核心资产价值进行重估。当东李板块的楼面价屡屡突破20000元/㎡,那么主城环湾核心地块的地接是不是该价值重估?那么要是把九里公馆所在的地拿出来重新拍卖,会是怎样的结果?据业内人士测算,它的楼面价很可能在10000元/㎡以上,毫无悬念。


而龙湖·九里公馆瞰海大平层售价仅在一万出头,对于购房者来说,跟地价相当,相当于用最震撼的价格购得最理想的住宅。


市区渐无房可售,环湾片区价格洼地价值凸显

大数据分析显示,市区供地格局逐渐北移,李沧区、城阳区成为土地抢手区域。青岛市场2016年存销比出现了较为显著的变化,环湾片区稳居楼市排行榜首。青岛今年创下土拍新纪录的地块,从宜昌路到河东路融创地块再到东李,土拍市场的稀缺性火爆必将引爆楼市的继续上升。

截至2016年底高新区月均商品住宅新增供应量只有300套左右,目前商品住宅库存量仅有1700余套,去化周期不到3个月,基本上已是“无房可卖”。(数据来源:青岛锐理)


千亿投资定调高度, 重点市政项目有序推进

环胶州湾地区自2005年青岛市人大第9号议案提出“加强胶州湾保护”以来,近10年市政府开展了从宏观到微观、从概念到具体等相关规划近30项。

大剧院、音乐厅、科技馆、海洋馆、文化艺术中心等12个市级重大公共服务项目,将为这片新城区夯实文化底色。银海学校、青岛中学、清华附中、山师附小、北京实验二学等众多国际名校落地,银座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超规划建设,以及北部医疗中心五大三甲级医院入驻和奥体中心、国际会展中心、文化艺术中心、旅游服务中心、市民健身中心6大中心的建设,千亿巨资落户环湾,发展动力十足。


瞰海大平层,8月火爆告罄,9月新品紧急加推


龙湖·九里公馆藏海而生,建面约120-140㎡瞰海大平层,稀缺产品主城难寻,全家庭成长周期户型,约13米超大开间、四室朝南、户户瞰海,紧急加推,项目8月震撼价价加推产品火爆告罄,9月新品应市紧急加推,加推房源数量有限,珍藏不待!


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