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从百度贴吧看到了 感觉很有道理转给大家看看

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发表于 2016-12-22 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到个帖子感觉不错,转给大家看看。
  
给社区改造算算账

社区改造,居民碰到最大的问题,是获得的问题。
从村庄向城市化集聚,安家落户的投入费用,消费开支的额外增加等等,都是一笔笔可以预见的支出。村民因此存在顾虑,可以理解。
但是,我们应该学会算总账,不是以主观臆断的态度,将自己的投入看成是“得不偿失”的付出。起码我们能够清晰看到,居民作为社区改造集聚建设的直接参与者,他们可以选择用较低的负担,享受财产性增值带来的惠利,成为最终的受益者,也就是说,不论出售出租,房子更值钱了;可以在最短时间里,实现对城镇公共资源的共享,不论就业、就学、就医的“三就”公共服务,还是完善的城市基础设施;可以以最低的成本,融入城市生活,在生活环境上彻底消除城乡差异。
这笔总账,政府精心算过。咱们也不妨再仔细算算。
    第一笔账:
    城市生活成本在集聚中降低
从一般意义上说,农村生活成本要比城市低。当然,这是从农耕角度去理解,农民长期在农村,基本实现了“自给自足”。但是,这种生存方式的延续,只是一种形态固化,难以实现品质提升。尤其是这种自我封闭,只会进一步拉大城乡差距,只会约束农民自由迁徙的“人挪活”,由此造成的生存和发展空间,会不断萎缩。
在城市化过程中,农民的生活要怎么改善?农民的需求如何满足?这些问题很实际,但也似乎不好化解。
而农房集聚改造作为统筹城乡的切入点,将居民集中建设在城区或集镇,显然就成为了治本之策。这种集聚可以满足农民对城市化的需求,城市化则为农民提供更加便捷的“三就”等公共服务资源,从这笔账来看,农民通过集聚之后,就是最为直接的获利者。
农民讲究实际,应该说,这次社区改造最大的意义,就是依照实际完全尊重社区意愿,政府起引导作用不是通过行政手段的干预,农民在算清大环境的账后,积极性自然得以迸发。
    第二笔账:
    基础设施投建更集中更优化
通过农房集聚改造带动人口集聚,能充分利用的供暖、污水处理、园林绿化等公共服务资源,即便这些资源需要扩容,政府的投入也会产生化零为整的集纳效应。眼下如火如荼进行的社区改造集聚建设,已经把保障居民利益和促进居民增收作为基本的价值取向。按照城乡一体化发展的理念建设的新社区,统筹安排和配套建设市政设施,全面推广物业管理,集中处理生活污水,将农民最需要的各项公共服务资源优化集聚,为农民所共享。娱乐场所、幼儿园、老人活动室、社区服务中心……这一系列优质配套,几乎被所有地区的社区改造纳入规划方案。
    第三笔账:
    财产性增值不让农民吃亏
农改房升值空间有多大?这是准备参加社区改造集聚建设的居民最关心的问题之一;也是居民参与社区改造的原动力。
现在的房价,让农民望“城”兴叹,而退出原有的宅基地,住进更高享受价值的高档小区,享受财产性增值带来的收益,这笔账,其实大家都已经仔细算过。社区改造就是一个机遇,每个周期都以3年5年计,错个了就要再等10年20年。因此,我们看到全国各地村庄改造的签约率,都高达90%以上甚至达到了100%。
显而易见,级差地租、公共环境以及楼房潜在的升值空间,是农民愿意到参与社区改造的前提,很清楚,在村里的房子,和城市化小区的楼房,财产增值空间、财产性收入、就业收入以及公共服务收益大不一样。集聚后,既增加了财产性收入、工薪收入以及承包地流转的租金收入,在孩子就学、青壮年就业、老年人就医等方面也得到大大的便利,而且职业选择和生活方式选择的机会就越多,这就是农民得到的最大实惠。
发表于 2016-12-22 18:12 | 显示全部楼层
社区改造给老百姓带来很多好处
发表于 2016-12-23 11:25 | 显示全部楼层
拆迁对我们来说是个好事,但信息一定要透明,支持!
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