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万达能量钜变中国 庆第100座万达广场昆明开业

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发表于 2014-10-31 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
“如果说房地产市场垮掉了,坚持到最后一个的一定是万达。”经济学家董藩曾在房地产 “极度深寒”时,如此力挺万达。

  事实如此,26年来万达早已从单一的房地产开发商,华丽转身,形成商业地产、高级酒店、连锁百货和文化旅游四大核心产业。尤其随着10月31日第100座万达广场在昆明盛大开业,万达持有物业面积将达到2300万平方米,成为全球最大不动产持有商。

  趁着中国城市化发展的东风,14年,万达征战全国80余城,用100座万达广场,造就了100个城市中心。万达在改变城市风貌、商业格局的同时,也改变着每一个人的生活。而万达也因此成为中国商业地产领域的王者。

  



  14年80余城 100座

  万达广场进入“百店时代”


  10月31日,第100座万达广场一一昆明西山万达广场将盛大开业。这意味着,中国商业地产第一品牌正式进入“百店时代”。而到今年底,全国万达广场数量将达到1 1 0座。

  从2000年第1座万达广场——长春重庆路万达广场开工建设,到本月底第100座万达广场——昆明西山万达广场开业,万达只用了14年时间,足迹则遍布全国80余个城市。

  然而,万达广场扩张真正提速却是在2009年。当年8座万达广场开业,之后,2010年16座,2011年15座,2012年17座,2013年18座,到今年的24座。

  “开一个,火一个”已是万达广场的常态,今年王健林接受CNN记者采访时曾表示:为什么万达广场在中国如此受欢迎?那是因为它看重购物者的体验,除了购物,多于一半的店铺都用来提供餐饮和娱乐。

  2013年,新开业万达广场大幅增加体验业态,占比近55%;到2016年,体验业态在万达广场的比重将达到60%。这是万达广场持续火爆的重要因素。

  具有14年历史的万达广场,它在成就万达商业帝国的同时,也深刻改变着中国的城市面貌,影响着无数人的生活方式。万达广场不仅成为所在城市的中心及地标,创造大量就业机会,缴纳稳定税收,更成为市民购物、餐饮、休闲、娱乐的首选。

  与其说“万达广场就是城市中心”是一句品牌口号,倒不如说它是万达对城市改变的真实写照。

  



  万达创新独有商业模式

  “万达模式”一直被模仿从未被超越


  当别的开发商只专注于住宅地产开发时,王健林已经领衔万达开始在商业地产领域“摸着石头过河”。

  在过去的26年,万达历经四次转型,真正奠定其商业地产霸主地位的正是2000年,万达从一家单纯的住宅开发,开始转向商业地产。

  从2000年摸索商业地产,到2002年征战全国近20个城市,再到201 4年1 1 0座万达广场遍布全国80余个城市,万达叱咤中国的“订单式商业地产”模式,成了同行无法企及的高度。14年间,万达让它所在的城市,发生了巨大的改变。

  尤其是第三代产品,万达于全国首次提出“城市综合体”开发模式,涵盖了大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、住宅、国际影院等多重业态,真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合。这也成为当前绝大多数城市综合体的业态组合模式,也成为万达广场在全国快速复制成功的基础。

  早在上世纪五六十年代就在欧美兴起的城市综合体开发模式。万达只用了短短1 0年时间,使其在中国落地生根,并不断升级创新,做到了极致。

  万达凭借独创的“订单式商业地产”模式,与5000余家世界500强及国内外品牌商家强强联手,再加上自有的商业地产全产业链布局,造就独霸武林的“万达模式”。

  完善的硬件配套、先进的管理理念,为万达广场带来了良好的顾客口碑;自身强大的商业品牌、追随已久的品牌商家,又为万达广场带来了无可挑剔的商业品质。这一切都是万达广场独有的资源,以及不可复制的品牌。

  以住宅聚拢商业人气,以商业中心提升区域价值,以大品牌吸引商家。这种模式一直被业界模仿,时至今日,却没有一家可以超越万达。

  



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