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在海尔国际广场花12万+买了个12.14平方的承重柱和梁

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 楼主| 发表于 2020-3-29 16:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
在青岛高新区海尔国际广场花12万+买了个12.14平方的承重柱和梁,占套内使用面积29%。我的权益谁来维护?!

坐标山东青岛,14年大学毕业独自来青打拼近6年,18年初,爸爸妈妈心疼女儿一年搬一次家,用辛辛苦苦攒了小半辈子的积蓄,替我付了首付买了个LOFT公寓。 等了近两年,19年12月31日,终于交房了。这本是一件开心的事情。不料,交接房屋时,现场看到房屋设计,心碎到绝望。
买房子之前从未想过自己这辈子会买上房子,对房地产行业知识为零,心想着,海尔地产怎么也是大品牌,本地的龙头企业。总会靠得住的。谁能想到最后会被这个“靠得住”的大品牌狠狠地扇了一大嘴巴子。
[参考图] 111.jpg 222.jpg 333.jpg
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买卖合同中,我购买的房屋建筑面积共62.93平方,公摊面积21.21平方,套内建筑面积41.72平方。根据后期售楼处人员提供的所谓青岛市勘察测绘院研究院的数据(图中我的房间面积为何是39.66平方也不得而知),承重柱+承重梁总计12.14平方左右,占比我的套内使用面积的29%,最后我能使用的套内面积只有29.58平方!!!!!就是说, 我花了正常的钱买了一半的房子!!!
[参考图]
444.jpg
买房前,售楼处销售人员并未亲切的告诉你,你买的房子是蓝色+白色两边+黑色的承重柱。白色的这两边是个承重梁会在地面高出来约45CM左右。
[参考图]
555.jpg
后期去售楼处找所谓“领导”理论时,这位不愿透漏姓名的“领导”,带了总设计,建筑工程总监等5个人。现场接通当时的售楼人员电话,问是否告知业主,有“台子”的事情,销售人员脱口说出“没有”,后被这位“领导”引导着,又说出“说过了已经”。这位领导对我说,“销售人员不会对你带有色眼镜,对别的业主都说,唯独对你不说。既然你说没有对你讲解过这些,那就把证据拿出来。”
试问,买个房子还需要从头到尾拍着视频留个证据吗?有没有证据可以拿出来证明对业主们都说过?只有我自己认为没有得到详细说明,不知情,也许是我大意,或者就唯独忘记跟我说,但为何目前交房3个月,已经有90+位的业主因不知情而要维权?
并且,我严重怀疑,这张宣传图,故意诱导业主,给人一种是购买了蓝色这一部分的视觉错觉。
当天我把所有的疑问以书面方式整理出来,给了这位“领导”。希望以书面方式,得到回复。
这位“领导”回复我,无法满足我的请求,无法书面回复我,只能口头正面回复我。理由是他的回复不能代表他们公司。我要求可以代表贵司的领导出面回复一下作为业主,作为一个买了他们房子的人对房屋设计提出的疑问。又被拒绝了。理由是这位“领导”他又可以代表他们公司正面回复我了。对于这位“领导”前后矛盾的说辞,我已无力去计较。从一开始我就知道,这一次约谈沟通,不会得到一个满意的结果。
以下是我给海尔地产的书面内容:及这位“领导”正面口头回复我的内容。
1. 合同中的户型图中没有标注及补充说明飘窗设计部分,是否故意欺瞒业主?
回复:已告知飘窗部分算面积。
2. 飘窗的长宽高太大,占用实际面积太多,设计是否合理? 如果合理请提供国家对于这方面制定的标准。
回复:合理。我们的设计都是在有关部门审核通过的,提供测绘图就表明没有问题。
3. 房间里面的称重柱如果属于套内面积,是否需要在合同中告知买受人?
回复:属于套内面积,合同中有提示具体以交付为准。
4.收房时并未提供实际测绘图,但要求先交实际多出来的面积的补款,是否合理?强制先交物业费,装修垃圾清理费,电费,后提供钥匙验房,这个房屋验收过程是否合理?
回复:交房时前台都有资料,您没有看就是您大意了。我们无法每个业主一一告知有实际测绘图可参考。(其他问题未得到正面回复)
回复的态度及内容如此的简介又干脆!
面谈后期售楼处工作人员给我打电话,问我是否正面回复我提出来的所有问题就可以了,就没有问题了。我说当然不是,我的需求还没解决。他问我的需求是什么,我说我解除合同。他说,你最后想退房,那我就没必要回复你提出的问题了。我说这是两码事儿,我作为业主对房子的设计有异议,有权得到解释。至于你解答我的疑问以后,我退不退房也是我的权利。这位工作人员蛮横的对我说,对房子有问题,你走法律途径吧!
也不知道是觉得我一个女孩子看起来是好欺负还是怎么地,每次打电话沟通就踢皮球,我永远找不到负责人。只有他们想联系我的时候,负责人才出现。并且所有的工作人员都不愿透露自己的姓名!!!

沟通无效,现在只能找别的途径了,已向青岛市民热线投诉,给青岛政务网写投诉信,海尔地产投诉电话投诉(都是一个公司的,也不知有没有用)。

官方主页上写着一句话,“客户第一,诚信至上”。
想问问,是否真的有做到?

这是一场硬仗,也是一场持久战,我没权没势更没钱,只是一个喜欢青岛,想在青岛定居的小老百姓。但没必要怕你们!


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