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月亮湾楼盘多户漏水 开发商曾因工程质量起诉青建

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发表于 2018-7-30 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  半岛网7月28日消息 新房子为啥一下雨房屋就漏?外墙还未过保修期,开发商为啥一直失联?开发商曾因工程质量起诉施工方青建,后法院认定“工程完工交付后,在使用中出现质量问题”?近日,市民刘先生通过半岛网热线0532-80889233反映,由青建集团施工,青岛西海岸投资开发有限公司开发的楼盘项目月亮湾9号楼,存在楼房漏水渗水情况。刘先生介绍,自己的房子从2014年交房开始每逢下雨就漏,多次找开发商,施工方青建集团工作人员也修了多次,但下雨还是漏,“我们认为漏水的根本原因还是没解决,希望有关单位尽快找到漏水的根本原因,解决漏水的问题。”

  市民:开发商和施工方多次维修,治标没治本

  

屋顶开裂漏水渗水 市民提供


  2013年,刘先生在西海岸新区灵港路299号购买了月亮湾项目9号楼的房子,该楼由青岛西海岸投资开发有限公司开发,青建集团施工,2014年交房,市民陆续入住。“刚住进来,下雨就漏,我们第一时间反映给了开发商,开放商找了施工单位来修理,可是修不好,修了几次还是漏。” 刘先生表示,他购买的房屋并非顶楼,但2014年交房后,开始出现墙体裂缝、屋顶漏水等问题,漏水位置主要是屋顶、承重墙缝隙间。“之前下雨漏水,我们也找过楼上,查看是不是因为他们装修导致的漏水,但是楼上住户当时房屋并未装修,屋内没有人。”

  

墙体接缝漏水渗水,市民提供


  刘先生称,新房子装修了没几年,每逢下雨漏水着实让他心疼,找过建筑工作人员来查看,工作人员表示,也有可能是保温层接口没做好,防水层出问题导致漏水渗水情况。“我们家也漏,屋顶裂了缝,水就渗出来了。”10号楼的孙女士也遇到漏水情况,漏水渗水点大多延伸至屋顶中央,墙中缝隙也有渗水情况,“希望有关单位抓紧时间找出漏水的根本原因。”

  

月亮湾项目楼房外墙开裂 市民提供


  调查:开发商失联,被市场监管部门列入“经营异常”名单

  根据网上房地产信息查询,月亮湾项目位于老胶南滨海大道与海尔路交汇,项目主要有小高层、高层单位,由青岛西海岸投资开发有限公司开发,项目2013年开始交付使用。

  记者致电青岛西海岸投资开发有限公司,相关登记电话已成空号。随后,记者在青岛市黄岛区市场和质量监督管理局相关网站查询,青岛西海岸投资开发有限公司在2017年12月11日列入“经营异常”名单,原因为通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联。

  

业主反馈家中漏水情况 聊天截图


  金正物业:月亮湾由多家开发商开发,施工单位更多

  月亮湾楼盘的漏水问题到底谁来解决?记者联系月亮湾项目现物业公司——山东金正物业服务有限公司青岛分公司,物业客服工作人员称,物业已经收到市民反映,9号楼、10号楼、13号楼、14号楼都已经报修,但月亮湾项目由数家开发商开发,施工方更是多,记者所说情况,现在正在协调开发商和施工方进行维修,具体维修时间“不确定,不好说”。

  记者再次询问是否和月亮湾项目的开发商还有联系?物业表示,一直联系。房屋是否还属于施工方保修期内?工作人员表示,楼盘外墙还在保修期,会联系施工方来维修。当记者提出希望了解月亮湾楼盘涉及的开放商和施工方名单时,物业客服工作人员称,这些内容由领导负责协调,而物业领导正在去淄博的路上,无法联系,所以不能提供任何信息。

  施工方青建:存纠纷,是否维修还需调查研究

  据物业所提供信息,月亮湾部分房屋交房不足5年,外墙还在保修期内,出现漏水、渗水问题,开发商及施工方有义务维修解决外墙问题。

  根据刘先生提供的信息,记者致电该楼的施工方青建集团,集团办公室工作人员称记者需联系青建客服电话0532-88256666,该电话为专门受理投诉的电话。记者联系客服,客服称相关信息需调查后再向记者反馈。

  随后,青建集团下属青岛建设有限公司办公室相关工作人员反馈,青建确实承担了月亮湾项目部分房屋建筑施工,但因与开发商存在经济纠纷,青建和开发商签订了“协议”,根据当时“协议”,月亮湾项目相关后期维修工作青建将不再承担。此外,工作人员表示,月亮湾楼盘已超了保修期,维修、防水工作也不应该是施工方承担。记者询问与青建集团签订“协议”的是否是青岛西海岸投资开发有限公司,该工作人员表示暂不清楚还需调查当时的材料。此外,工作人员还称,青建并未维修过月亮湾项目,物业也不曾联系他们。

  惊疑:开发商曾因月亮湾项目工程质量起诉青建集团

  记者采访结束,青建集团办公室工作人员又发给记者一份《山东省青岛市黄岛区人民法院民事调解书》,根据调解书:原告青岛西海岸投资开发有限公司起诉青建集团,黄岛区人民法院于2015年10月21日立案。原、被告双方分别于2011年5月8日、2011年6月5日签订《青岛市建筑工程施工合同》和《建设工程施工合同》,约定被告承包原告西海岸月亮湾居住区9#、10#、13#、14#,沿街C座及部分车库施工工程。工程完工交付后,在使用中出现质量问题。原告请求判令被告向原告支付履行工程质量保修义务。

  根据调解书,原被告双方达成民事调解,被告青建集团一次性赔偿原告相关工程的质量维修金。

  月亮湾项目开发商青岛西海投资开发有限公司曾因何种质量问题起诉青建集团?现房屋漏水渗水问题谁来解决?何时解决?物业口中多家开发商又是何意?月亮湾项目疑问还有很多,半岛网(0532-80889233)将持续关注。

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